提前还房贷一般分两种情况：提前还清全部贷款、提前部分还贷。两种情况的计算方法是不一样的。
1、提前还清全部贷款：
借款人在向银行借款后，并依据银行提前还贷的标准，把剩下的借款一次性还清，且无需支付还清后的贷款利息。简单地说便是跟银行借钱，计算方法为借了多久就还多久的贷款利息即可。
2、提前部分还款：
借款人只还了部分等额本息贷款，用这类提前还贷的方法，贷款金额的贷款利息都是依照原来借款协议上承诺的贷款利率来实行的 。
借款人想提前还贷，务必是在还钱大半年以上、甚至某些银行规定早已还钱一年以上。银行一般规定借款人提前15个工作日递交申请书或电话申请办理，银行收到借款人提前还贷申请后是要审核的，因此一般需要差不多一个月的时间。
除此之外，不同银行针对提前还贷的需求也各有不同。例如有的银行要求提前还贷，还款金额是1万元的整数倍的话，是需要缴纳一定额度的违约金的。
